6月12日，嘉湖区域公司2023嘉秀洲-010号地块高效取得建设工程规划许可证，自5月5日拿地到取得工规证仅历时38天，再次跑出前期报批“加速度”。

与以往区域公司开发的项目不同，该地块要求配建36班制小学，建成后地上地下同步无偿移交至教育主管部门指定单位。由房企代建小学，对报批报建工作增添了新难题。对此，嘉湖区域公司以深入开展主题教育为契机，坚持知行合一、以学促干，推动主题教育与经营实践相结合，充分发挥红色倾听队作用，由支部党员干部带头，积极主动对接王江泾镇政府、行业主管部门、教育部门等单位，深入浙师大附属嘉善实验学校、杭州市奥体实验小学等开展调研，并多次召开专题会进行专项研讨，保障各类问题快速解决，助推取证工作超前完成。

谋早动快，绘制“作战图”。摘地当天，嘉湖区域公司根据审批节点难度及时间要求，第一时间绘制时间表、明确责任人，做好任务部署，实行挂图作战。党员干部带头攻坚重要节点，骨干员工做好落地执行，每日在前期推进工作群中汇报进度及面临的难点，逐项抓好闭环。比如针对地块测绘问题，拿地后立即邀请专家进行深入解答，谋划解决路径。

主动发力，化身“协调员”。由于代建小学的特殊性，项目在规划设计过程中产生了大量不同意见，影响项目推进节奏。为保障各项节点有效衔接，嘉湖区域公司前期报批及设计人员化身问题“协调员”，主动沟通各方单位，妥善化解意见分歧。针对教育部门、校方等单位对学校立面、功能分区、门头等方面持有不同意见的情况，为保障方案报批在计划时间内高效完成，嘉湖区域公司牵头各单位先后开展4轮意见征询会，全面分析不同意见的利弊，过程中耐心做好沟通与解释，保障最终意见达成一致。同时，该地块北侧为幼儿园，嘉湖区域公司积极对接测绘单位，经过5轮沟通，多次建模、反复论证，最终既保障了项目货值不折损，又能满足学校日照要求。

善于借力，当好“冲锋队”。嘉湖区域公司以拿地即冲刺的精气神和紧迫感，紧盯关键环节、关键流程，全程跟踪进度，保障所有节点均在限期内提前完成。同时，加强与主管部门的沟通协调，多请示、多汇报、多听取指导意见并及时调整，巧借“外脑”“外力”全面提高报批速度，摘地后11天一次性通过秀洲区自规局内审会、外部专家评审会、秀洲区区长会、初步设计审查会等5个专项会议，较常规审批周期缩短两个多月。