根据集团公司对地产板块“十三五”发展的功能定位和战略导向，交投地产正在努力打造自身发展特色，积极向特色小镇、产业园区开发转型。为此，8月份地产总部专门组织业务骨干赴省级标杆小镇调研，由地产集团总工程师杨晓帆带队，总部规划设计部、营销管理部、工程管理部相关专业人员分赴各地进行小镇的系统调研，第一站选择了杭州的梦想小镇与基金小镇。

梦想小镇位于杭州余杭区未来科技城。设计师详细介绍了梦想小镇核心区仓前老街更新改造的设计理念：塘河沿岸，延续过去；仓兴街，立足现在；处于其中的梦想之路代表未来。设计师通过对建筑肌理的织补、历史文化的织补、生态系统的织补、交通系统的织补及公共功能的织补，使原住民与互联网创客通过梦想之路共融共生。

基金小镇位于上城区玉皇山南，集基金、文创和旅游三大功能为一体，项目规模达到25万方。考察组一行实地参观了一期原山南国际创意产业园，主要对原有的老旧仓库、厂房和居民进行改造，在保留原有结构体系的基础上，结合现代设计理念，使原先老破旧的“简单仓储+工业”向高端产业转型。二期规划上合理优化原有鱼塘、水景，并保留50%的原有建筑。

本次调研，着重从规划、成本控制、运营三方面解读小镇建设的基本要义，对公司在小镇建设和开发运营方面作了必要的技术储备。下一步，公司将把小镇开发作为年内拓展工作的重中之重，围绕小镇开发的实质性落地，一方面明确思路，谋定而动。组织骨干再赴成都、重庆等地，就小镇的选址、定位、产业导入等核心问题作深入调研，厘清小镇与产业建设的基本思路；另一方面，落实行动，善抓善成。公司将围绕年内落地1个新业态项目的目标，对外抓好小镇选址，排出重点拓展项目方阵；对内调整机构设置和专业人员配置，强化小镇工作的组织支撑，全力以赴推动新项目尽早落地。

规划设计部  王笑盈