9月27日，韵禾园项目取得首批次预售证，自5月5日拿地以来仅历时145天，较启动会考核时间提前87天，创造操盘项目最快开盘纪录，也树立了属地开发速度新标杆。

谋早动快不懈怠。区域公司主动加强与浙江交控及行业主管部门的沟通协调，该项目在摘地后5天内一次性通过项目交底会、产品定位会、方案会，实现“三会合一”，大大提高了内部审批效率。同时，11天通过秀洲区自规局内审会、外部专家评审会、秀洲区区长会、初步设计审查会等5个专项会议，较常规审批周期缩短两个多月。最终该项目自拿地起38天取得工规证、84天取得施工证，再次跑出前期报批“加速度”。

锚定目标不动摇。区域公司坚持自我加压、全力冲刺，力争9月底达到首开预售条件的目标。面对工期紧、任务重的局面，工程团队在总包招标前，重点对项目的施工部署、开发节奏、重难点问题进行了全面分析，对工程量、人员机械配备、材料供货备料等做了细项铺排，制定了合理周密的施工计划。总包招标期间，提前策划前期招标方案，在12天内完成实体清单编制，并在拿地后73天内完成定标。总包定标后，立即进行交底并开展施工推演，保障总包单位充分了解工期要求及施工难点，提前进行安排部署。同时，抢工阶段由运营牵头组织各条线每日召开现场销项会，分每栋楼、每道工序、按每半日拆分节点计划，明确责任人，每晚复盘，做实压力传导，保证任务闭环收口。

协同发力不停步。7月28日施工证取得后，区域公司第一时间安排进场建设，采取两班倒机制，加班加点抢抓工程进度，保障售楼处在短短13天内实现主体结构封顶。同时，合理安排施工工序，进行极限穿插施工，如售楼处幕墙、精装等在开工后16天即进场，优先施工东侧水景景观，尽可能减少施工中的停歇现象。在大区施工中，合理调度并优化筛选班组人员，统筹安排打桩、围护、检测、开挖、主体施工等各项工序，对施工组织设计进行多方面论证，保障临水临电临设、塔吊、道路、主体结构等有效呈现，从挖土到出正负零仅用时20天，持续拼出实干速度。

合力攻坚不松劲。面对施工中遇到的难点和阻碍，区域公司咬紧牙关、迎难而上。针对大区开挖受桩基静载制约导致开挖动线及节点无法按计划推进的问题，工程团队召开专题会深入剖析原因，重新铺排静载楼栋顺序、路线，匹配好开挖动线，在保证对静载影响最小的情况下，进行土方开挖。同时，增加静载设备，最终将开挖影响时间降低到3天。针对售楼处完成面与大区场地高差问题，工程团队拉通成本、设计等条线，共同谋划挡土墙施工方案，并进行现场优化，保障景观正常施工。此外，在项目价格沟通上，前期条线积极克服价格指引审批权限变更问题，通过与属地政府、住建、房协等多方协调，顺利通过由秀洲区评审的第一个价格会，也是唯一一个价格审批的项目，并取得理想价格。

下一步，嘉湖区域公司将合理谋划推售节奏，加大蓄客引流力度，争取抢抓时机，加速项目去化，冲刺销售指标。